フラット35の方が

HMの営業が言っているですが本当ですか？借り入れ希望額３０００万円私（夫）年収４００万嫁７０万（パート）４歳と１歳の子供がいる過去のローン遅滞などはなしクレジットや自動車ローンもなし以上の条件で審査は通りますか？よろしくお願いします
フラットのが緩やかなだけで、基本的には殆ど変わりません
また、借りる年数も30年か35年にするかもです
フラット３０の固定でしたら一定金額をローン返済になりますね

年収は、昨年度は499万今年度は450ぐらいと思います
返済比率的にも問題なさそうなので大丈夫ではないでしょうか
銀行からの借り入れは1200万ほど考えているですが・・・
一般の銀行では団体信用生命保険（団信）に入れないと住宅ローンはまず難しいです